Flot arkitekttegnet funkisvilla med mange smukke detaljer. 4 sovevær. på 1. sal !!, billede 1 af 3
1 / 3

Jægersborg Alle 84

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

16.850.000 kr.

71.097 kr/m²

Ejerudgift 13.810 kr./md.

  • 237 m²
  • 967 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.55

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
237 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
967 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,8–25,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 202618.500.000 kr.
  • Til 22. sep. 202617.500.000 kr.
  • Nuværende pris16.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøsdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

På Jægersborg Allé 84 finder I denne markante og arkitektonisk spændende funkisvilla, tegnet af den anerkendte arkitekt Alfred Weissenberg og opført i 1933. Beliggenheden er blandt Charlottenlunds mest eftertragtede - tæt ved Femvejen, Bernstorffsparken og Jægersborg Allés hyggelige butikker, caféer og specialforretninger. Villaen har en helt særlig atmosfære og er sjældent udbudt til salg. Huset har kun haft tre familier som beboere, og de nuværende ejere har haft huset som hjem i 25 år. Her har familielivet udfoldet sig med både barnedåb, fødselsdage, konfirmationer og studenterfester - et hus, der har dannet rammen om mange af livets store øjeblikke. Villaen er et smukt eksempel på klassisk funkisarkitektur med rene linjer, imponerende rumfornemmelse, generøs loftshøjde og en række karakterfulde detaljer. Rundede døråbninger, en unik kobberpejs og det kunstneriske relief i havestuen tilfører boligen personlighed og understreger dens arkitektoniske særpræg. Husets originale sjæl er nænsomt bevaret, samtidig med at omfattende moderniseringer har løftet boligen til nutidens komfortniveau. Både køkken og badeværelse er arkitekttegnede og udformet i respekt for villaens rene funkislinjer. Materialer og farver er valgt med omhu, så rummene fremstår stilrene og enkle, men samtidig varme og indbydende. Det stilrene Poggenpohl-køkken har god spiseplads og masser af gennemtænkt opbevaring. Køkkenet fungerer både til familiens hverdag og som et naturligt samlingspunkt. Badeværelset viderefører det samme enkle og tidløse funkisudtryk med skjult opbevaring, et markant badekar og klassiske VOLA-armaturer. Badeværelset har været fremhævet i magasinet Bedre Bad. Planløsningen er ideel til den moderne familie. Førstesalen rummer fire store, regulære værelser, mens den højloftede kælder giver ekstra plads til blandt andet hjemmekontor, gæsteværelse, værksted og vaskerum. Stueplanet er husets naturlige samlingspunkt, hvor lys, rummelighed og klassisk arkitektur går hånd i hånd. Den store opholdsstue har direkte udgang til den karakteristiske, runde terrasse, som hæver sig over haven. Via smukke franske døre forbindes stuen med den elegante spisestue, som ligger i naturlig forlængelse af køkkenet. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde med flere gode opholdsmiljøer. Her findes solrige terrasser, en charmerende frugthave med æble-, kirsebær- og valnøddetræer samt en plæne med god plads til leg og boldspil. Den hævede terrasse fra køkkenet skaber en fin forbindelse mellem bolig og udeliv. Også hverdagen fungerer godt her. Gode parkeringsmuligheder lige uden for huset, og cykelstien gør det nemt at komme omkring - hvad enten turen går til børnehave eller job. Flere af områdets attraktive skoler og gymnasier ligger i nærområdet. Her får man en klassisk Charlottenlund-beliggenhed kombineret med en nem og aktiv hverdag for både børn og voksne. Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse med Jægersborg Allés levende handelsliv lige uden for døren. København nås let på cykel eller med S-tog fra Charlottenlund Station, og både Charlottenlund Strandpark, Skovshoved Havn og Øresund ligger blot få minutter væk. Et sjældent udbudt funkishus med stærk arkitektonisk identitet, en varm familiehistorie og rammer, der inviterer til at skabe mange nye minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,3 km
Bus
Rosenstandsvej
Ca. 163 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 342 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 535 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 490 m · 5 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 570 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,3 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 504 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
797 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
952 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 842.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.480.000 kr.
Banklån
2.527.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.623 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund