Stilfuld 30’er-villa med unik beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Søbredden 6

2820 Gentofte

Fra Home.dk

14.495.000 kr.

65.886 kr/m²

Ejerudgift 7.553 kr./md.

  • 220 m²
  • 1710 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1710 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–18,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

klassiskgrønt

Mæglerens beskrivelse

I kan måske allerede høre det på adressen: På Søbredden kommer idyllen, naturen og vandet helt tæt på. Det er Gentofte Sø, I skal kigge mod, og der er kun grønt mellem huset og søen. Beliggenheden matcher boligen på bedste vis, og heller ikke den er der en finger at sætte på. 30’er-charme, kvalitet og æstetik går op i en højere enhed, og så er udsigten og lysindfaldet helt uforlignelige. Opført i 1936 præsenterer villaen sig klassisk og tidstypisk med sine gule sten, sit elegante tegltag og sprossede vinduer. Grunden tæller hele 1.710 m2 og føles endnu større med naturen i forlængelse af matriklen. Flotte gamle træer sørger for privatliv og fuglekvidder, og igennem grenene er der kig til det blå. Foruden alt det grønne er der terrasser omkring huset, og særligt den i forbindelse med overetagen vil I elske. Heroppe er udsigten hvis muligt endnu bedre. Udsigten følger med indenfor, for i husets bedste rum er sprosserne skiftet ud med brede gulv til loft-vinduer, der åbner væggene op mod naturen. Sådan er det bl.a. i leverummet i underetagen, hvor det grønne får en plads ved spisebordet. Køkken, spise- og dagligstue ligger ud i ét og med panoramavinduet, der giver lyset frit spil, skabes en ret særlig rumfornemmelse. Underetagen er derudover hjem for to store værelser og et lækkert badeværelse, og på overtagen ligger endnu et fantastisk rum, nemlig kontoret, der også sagtens kan fungere som et luksuriøst soveværelse. Endnu engang må lysindfaldet og udsigten fremhæves, og herfra træder I ud på den hævede terrasse. Slutteligt kommer WC'et og husets entré samt endnu et stort værelse med eget bad. Fra start til slut er materialer, inventar og farvevalg valgt med øje for detaljen, æstetikken og den oprindelige stil. Beliggenheden kender I allerede, og foruden naturen uden for døren får I skole, børnepasning, gymnasier og Gentoftes bymidte lige ved hånden. Østerbro når I efter seks minutter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 931 m
Bus
Søbredden
Ca. 95 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 578 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 174 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 894 m · 2 inden for 1 km
Café
Heick Sipotek
Ca. 599 m · 12 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 882 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 873 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
254 m
Motorvej
62 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte