1 / 8

Parallelvej 17

9362 Gandrup

Fra KEC Bolig

1.895.000 kr.

13.440 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

141 m²
2.833 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 141 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.833 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Garage
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og totalombygget nedlagt landbrug med 1½ plans stuehus, velbeliggende tæt ved byen, butikker og skole. INDEHOLDER: * Stor entré/bryggers m. klinkegulv/varme, skabe og trappe til 1. salen. * Badeværelse med bruseniche, skabe, gulvvarme og indbygget vaskemaskine/tørretumbler. * Dejligt køkken/alrum m. klinkegulv/varme, hvidt inventar og delvis åben til: * God lys stue m. trægulv og udg. til stor sydvestvendt terrasse. * Soveværelse m. trægulv og skabsvæg m. skydelåger. 1. SALEN: * Repos/gang med 2 borde til computer/kontor. * 3 store værelser. * Badeværelse m. brus, skabe og klinkegulv/varme. UDHUSE: Beboelse og udhuse er sammenbygget i vinkel og består af tidligere stald og lade. Endvidere stor fritliggende garage med flere rum. Udhusene er renoverede med vandskurede ydervægge og nyere tag på garagen. Der er anlagt stor have med mulighed for fritidsaktiviteter eller hestefold. Beboelsen er totalombygget. Her er der også nyere tag, vinduer og vandskurede vægge udvendig. Er moderne indrettet med god planløsning og gulvvarme i hele stueetagen, lofter til kip på 1. salen og badeværelse her med klinkegulv/varme. Huset er godt isoleret overalt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gandrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.