Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 9, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Borgergade 9

9362 Gandrup

Fra Nybolig

1.700.000 kr.

8.374 kr/m²

Ejerudgift 1.506 kr./md.

  • 203 m²
  • 836 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I en børnefamilie på boligjagt, og leder I efter rigelig plads til tilværelsen? Så skal I sætte kurs mod Borgergade 9, for her udbydes lige nu en lys og rummelig familievilla på intet mindre end 203 kvadratmeter, og også hobbylivet får gode betingelser, for med i pakken hører en stor garage. Hyggelig by med masser af liv En adresse i hyggelige Gandrup gør det nemt at være børnefamilie, for byen står til rådighed med alt, hvad I har brug for, og jeres nye hjem placerer sig tilmed helt centralt. Herfra kan dine børn trygt gå hjemmefra 1 minutter før klokken ringer på den nærliggende skole, og du kan gå til indkøb på 3 minutter. Byen Gandrup byder børnefamilien velkommen med masser af aktiviteter og faciliteter, der er gode indkøbsforhold, stor skole, pasningsordninger, masser af fritidsaktiviteter for store og små. Der er et moderne tandlægehus med flere tandlæger, og der er et stort sundhedshus med flere læger. I fritiden kan familien benytte sig af de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Se hjemmesiden www.9362gandrup.dk, her er der et overblik over byens foreningsliv. Moderne og flot ejendom I møder et flot førstehåndsindtryk, når I drejer ind ved nr. 9, for villaen, oprindeligt opført i 1950, præsenterer sig med et pænt og velholdt ydre; den lyse facade komplementeres af røde tegl på taget, og i samme stil står den højloftede garage. En garage på 60 kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder, her er plads til at reparere bilen, motorcyklen eller andre spændende fritidsprojekter. Samtidig lokker haven med grønne omgivelser, og huset indrammes af dejlige terrasser, delvis overdækket, der lader jer følge solen fra morgen til aften. Eftersom haven er overskuelig i størrelsen, er der god tid til at nyde sommervejret og fritiden kan bruges til afslapning og familiens hobbyer. Optimal planløsning Plads er et gennemgående tema indendøre, hvor de mange kvadratmeter er perfekt fordelt på to etager, og overalt holdes I med selskab af en lys og venlig atmosfære. Velkommen indenfor i det store bryggers med skabsplads. Hyggeligt køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er udgang til morgenterrassen. Rummelig stue, hvor hele familien kan samles til hyggestunderne. Flot lyst badeværelse med badekar og bruseniche. Forgang med god trappe til førstesalen, der råder over endnu et badeværelse samt fire gode værelser, det ene med udgang til balkon. Udvendigt er der adgang til en kælder med to disponible rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.360.000 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.