Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig og pænt moderniseret ejendom i skøn natur!, billede 1 af 8
1 / 8

Pælevej 11

9493 Saltum

Fra Villadsen

1.395.000 kr.

10.898 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 128 m²
  • 4 værelser

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn landejendom i rolige og naturskønne omgivelser, med kort afstand til Pandrup by, og kun ca. 1/2 times kørsel fra Aalborg. På 4.473 kvm. stor grund, med hyggelig lukket have og areal med mulighed for mindre dyrehold. Foruden den moderniserede beboelse, forefindes gode regulære udhuse, bestående af ældre staldlænge med fyrrum med træpillefyr, spaltestald (kan evt anvendes til opmagasinering af campingvogne mv., lade med stålspær, værkstedsrum, depotrum og gedestald/løsdrift. Beboelsen er moderniseret med bl.a. ny tagbelægning, tagrender og efterisolering i 2024, nyt trixtankerør og mile i 2025, plastvinduer i 2010-2018, delvist nyt el i 2003, moderniseret badeværelse i 2008 og moderniseret Rotpunkt køkken i 2018 mv. Indeholder entre med klinkegulv og garderobeplads, flot elementkøkken med alt i hvidevarer og åben forbindelse til alrum/spisestue med klinkegulv med gulvvvarme, bjælkeloft og udgang til sydvendt terrasse, flot moderniseret badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche, soveværelse med trægulv og bjælkeloft, 2 værelser med gulvvarme, hyggelig stue med klinkegulv og gulævvarme, lyst værelse med clickgulv. Der er ikke bopælspligt på ejendommen, hvorfor denne også kan benyttes som fritidsbolig. - En hyggelig og pænt istandsat ejendom i indflytningsklar stand - skøn beliggenhed med natur og dyreliv lige udenfor døren!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.