Overstræde 5, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Overstræde 5

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.597.000 kr.

51.386 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 2.769 kr./md.

  • 70 m²
  • 74 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 95 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1761
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
41 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
74 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20263.697.000 kr.
  • Nuværende pris3.597.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo midt i byens historiske centrum med caféer, kultur og byliv lige uden for døren? Så er Overstræde 5 en helt særlig mulighed. Her udbydes et unikt og stemningsfuldt byhus på en af Odenses mest attraktive adresser – få skridt fra Grøntorvet og H.C. Andersens Hus. Boligen emmer af charme og sjæl, samtidig med at den er moderniseret med respekt for husets oprindelige karakter. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige atmosfære, som gør denne ejendom til noget helt særligt. Indenfor bydes I velkommen i entréen med tilhørende fordelergang, som giver adgang til boligens øvrige rum. Her finder I et pænt badeværelse med klinkegulv og bruseniche samt et godt og rummeligt soveværelse med praktisk skabsplads. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken/alrum, hvor det lyse køkken skaber en moderne ramme om hverdagen. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet, og de direkte udgange til den skønne gårdhave skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Den fantastiske gårdhave er et kapitel for sig. Her får I et privat og hyggeligt uderum midt i byen, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser – en sjælden kvalitet på denne centrale beliggenhed. På førstesalen venter en rummelig og indbydende opholdsstue med flotte synlige bjælker, der understreger husets autentiske charme. Her er højt til loftet, masser af atmosfære og plads til både afslapning og samvær. Overstræde 5 er et byhus, der formår at kombinere historisk charme med moderne komfort på fornem vis. En bolig, der skal opleves for at forstå den helt særlige stemning og sjæl, som gemmer sig bag facaden. Beliggenheden bliver næsten ikke bedre. Overstræde ligger midt i Odenses historiske bykerne, hvor brostensbelagte gader, hyggelige caféer og kulturelle oplevelser skaber en helt særlig atmosfære. Fra hoveddøren er der blot få skridt til Grøntorvet, som summer af liv året rundt, og til H.C. Andersens Hus, der har været med til at gøre området til et af byens mest eftertragtede kvarterer. Her bor I med gåafstand til byens bedste restauranter, specialbutikker, caféer og shoppingmuligheder, mens Odense Banegård, letbanen og byens øvrige faciliteter nemt kan nås til fods eller på cykel. Området kombinerer den historiske charme med alle storbyens bekvemmeligheder og giver jer en unik mulighed for at blive en del af et af Odenses mest stemningsfulde og attraktive kvarterer. Her får I ikke blot en bolig – I får en livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 562 m
Bus
Overgade
Ca. 143 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
H.C. Andersen Haven
Ca. 114 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 198 m · 11 inden for 1 km
Café
Nær Mikrobageri
Ca. 60 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 475 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 511 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 179.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.877.600 kr.
Banklån
539.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C