Overgaden Oven Vandet 54, 1. th.
1415 København K
Fra EjendomsmæglerKompagniet
12.995.000 kr.
78.758 kr/m²
Ejerudgift 15.858 kr./md.
- 165 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Til salg i 87 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 165 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1745
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 1.683 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 16,2–24,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 202613.995.000 kr.
- Nuværende pris12.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Christianshavn
- Ca. 268 m
- Bus
- Skt. Annæ Gade
- Ca. 195 m
- Dagligvarer
- Bladudsalg
- Ca. 146 m
- Skoledistrikt
- Christianshavns Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 115 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 225 m · 8 inden for 1 km
- Café
- Café Oven Vande
- Ca. 100 m · 65 inden for 1 km
- Fitness
- The Yoga Flat
- Ca. 291 m · 9 inden for 1 km
- Apotek
- Christianshavns Apotek
- Ca. 230 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 27 m
- Sø
- 235 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,7 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.396.000 kr.
- Banklån
- 1.949.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 15.858 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 78.954 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 67.198 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EjendomsmæglerKompagniet
70705956