Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Overdrevsvej 17, Sørbymagle Overdrev, billede 1 af 8
1 / 8

Overdrevsvej 17

4200 Slagelse

Fra RealMæglerne

1.495.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 2.175 kr./md.

  • 142 m²
  • 1.692 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.692 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 997.680–2.814.608 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til hobbyer, erhverv og personlige boligdrømme Denne ejendom ligger i skovbrynet lige ved Lorup Skov og lidt uden for Sørbymagle og tilbyder masser af plads til drømme og idéer. Her får du en ugeneret naturgrund og store udbygninger såvel som en funktionel bolig, der trænger til renovering, men som rummer et stort potentiale. Den naturskønne beliggenhed ved marker og skov er også særdeles attraktiv. Området er spækket med natur, og du kan begive dig ind i skoven på et øjeblik, hvor der er gode stier til gåture og cykling. Der er tale om et fredeligt nærmiljø med skov, lysåbne enge og opdyrkede marker, men alligevel er der indkøbsmuligheder og andre fornødenheder i nærheden. Det tager bare fem minutter at køre til nærmeste skole, sportshal eller dagligvarebutik i Sørbymagle, mens du når Slagelse og motorvejen på godt ti minutter. På adressen fremstår ejendommen klassisk og markant med gule facader og sadeltag. Der er god afstand til naboer, og grunden er præget af flere gamle træer, som forstærker følelsen af privatliv. Der er optimale forudsætninger for at skabe hyggelige uderum i den eventyrlige skovhave. Huset består af to længer og udgør et solidt og charmerende udgangspunkt for at skabe et indbydende hjem efter egne forestillinger. Arkitekturen trækker tråde til 1880 med fritlagte bjælker i loftet og blotlagt bindingsværk, mens de runde glaskarnapper i stuerne sætter endnu et stemningsfuldt præg på hjemmet. Planløsningen i huset er centreret om køkkenet, så det danner et samlingspunkt mellem de to fløje. Herfra er der åben forbindelse til et alrum/spisestue samt adgang til et viktualierum. Derudover opholdsstue samt havestue. Entre/ fordelingsgang med adgang til stort værelse, badeværelse med bruser samt værelse Herudover ekstra bygning som ikke er færdig og ikke godkendt, hvor planen var 2 gæsteværelser samt stue med udsigt ud til markerner. Sammen med det store ældre udhus, giver det mulighed for pladskrævende hobbyer eller mindre liberale erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvilebjergskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Jan Thanning ApS

72100018

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.