Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Bøstrupvej 61B

4200 Slagelse

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.896 kr/m²

Ejerudgift 2.085 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.147 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.147 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøstrupvej 61B – en mulighedsrig 1-plans villa med en skøn, rolig beliggenhed for enden af en lukket vej i Sørby. Her får du 164 m² bolig, hvor rammerne er på plads til at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov. Huset er opført i 1978 i klassiske røde mursten med tegltag og byder på en god, funktionel planløsning. Du træder ind i en rummelig entré, der giver adgang til boligens hjerte – en stor opholdsstue med plads til både afslapning og samvær. I forlængelse ligger en skøn spisestue, hvor lyset falder fint ind, og hvor der samtidig er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, et badeværelse med brus, et ældre køkken samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs finder du både garage, carport og skur, så der er god plads til både bil, hobby og opbevaring. Ejendommen fremstår i ældre stand og kræver en kærlig hånd – men netop her ligger potentialet. For den rette køber er der mulighed for at modernisere og skabe et hjem med personlig stil i et attraktivt område. Opvarmningen sker via et ældre oliefyr, hvor olietanken skal udskiftes, medmindre du vælger at etablere en alternativ varmeløsning. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser og samtidig kort afstand til Sørbys faciliteter, indkøb, skole og fritidsliv. Her er forårets oplagte projekt – en bolig med gode rammer, masser af potentiale og en beliggenhed, der er værd at investere i. Du kan kontakte EDC i Skælskør på 58166666 alle ugens dage, hvis du vil booke en fremvisning eller vide mere om denne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvilebjergskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.