Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gudumvej 14, Gudum, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Gudumvej 14

4200 Slagelse

Fra Nybolig

1.198.000 kr.

8.557 kr/m²

Ejerudgift 1.471 kr./md.

  • 140 m²
  • 4.121 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.121 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får her en hyggelig villa i rolige, landlige omgivelser blot cirka fem minutters kørsel fra Slagelse. Ejendommen er placeret på en stor grund omgivet af åbne marker, hvor I får rigeligt med plads samt gode rammer om hverdagen. Boligen byder på en rummelig og fleksibel planløsning med mange anvendelige afdelinger. Fra entréen og fordelingsgangen er der adgang til det centrale opholdsareal, som samler køkkenet og en lys stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra kan I træde direkte ud i en skøn udestue med store glaspartier, der skaber en fin overgang til haven. Hjemmet indeholder desuden flere gode værelser, som nemt kan indrettes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, samt et badeværelse og et praktisk bryggers. De mange tilhørende disponible rum, depotrum og garagearealer giver ekstra overskud til opbevaring, hobbyaktiviteter og værksted, og huset har endvidere et nyere nedsivningsanlæg. Udearealerne er et kapitel for sig. Den store grund udfolder sig med grønne plæner, etableret beplantning og en smuk, uforstyrret udsigt over det omkringliggende landskab. Her er der ideelle betingelser for udeliv, afslapning, børneleg og forskellige haveprojekter på den solrige terrasse eller i det tilhørende drivhus. Selvom beliggenheden skaber en fredfyldt og ugeneret ramme om tilværelsen, er I godt forbundet med nærområdet. Busforbindelser når I i gåafstand, og der er samtidig blot en kort køretur til indkøb, skole og dagtilbud. Det er således en oplagt ejendom for jer, der ønsker landlig idyl og højt til loftet kombineret med en nem og hurtig køreafstand til alle Slagelses faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.