Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super dejligt lille landsby hus, billede 1 af 3
1 / 3

Rostedvej 15

4200 Slagelse

Fra Home.dk

995.000 kr.

9.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 388 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
388 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et hyggeligt landsbyhus – perfekt til førstegangskøberen eller det lille hjemDrømmer du om en bolig med charme, overskuelighed og en god pris – tæt på byen, men med landsbyens ro? Så er dette hyggelige hus et oplagt valg. Her får du en ideel bolig til den lille familie, den enlige, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en tryg og overskuelig start. Boligen byder på en praktisk og funktionel indretning, hvor pladsen er godt udnyttet. Du træder ind i et dejligt stort bryggers, som giver god plads til hverdagens gøremål og opbevaring. Herfra ledes du videre ind i det åbne køkken/alrum, som ligger i forbindelse med stuen – et hyggeligt og indbydende opholdsrum, hvor der er plads til både madlavning, afslapning og samvær. I stueplan finder du desuden et badeværelse, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. På førstesalen mødes du af en lille repos, der fordeler til to værelser. Her er plads til både soveværelse, kontor eller børneværelse alt efter behov. Udendørs får du en nem og overskuelig grund, som kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til dig, der ønsker udeliv uden at bruge al fritiden på havearbejde. Her er stadig plads til at nyde solen, grille eller skabe et hyggeligt uderum. Beliggenheden er ideel med kun ca. 5 minutter til både Sørby og Slagelse, hvor du finder alt, hvad du har brug for i hverdagen – indkøb, skole, institutioner og gode transportmuligheder. Her får du en velindrettet og prisvenlig bolig i rolige omgivelser – en oplagt mulighed for dig, der vil bo godt uden at gå på kompromis med hverken økonomi eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvilebjergskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Slagelse

58502110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.