Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krænkerupvej 40, Havrebjerg, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Krænkerupvej 40

4200 Slagelse

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

14.647 kr/m²

Ejerudgift 1.431 kr./md.

  • 85 m²
  • 392 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
392 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at blive de næste ejere af denne fine og hyggelige villa i Havrebjerg, som fremtræder som et charmerende bondehus, hvor den originale atmosfære er flot bevaret. Boligen er lige til at flytte ind i og byder på et skønt lysindfald. I får her en overskuelig planløsning fordelt over to etager med synlige loftsbjælker og klassiske sprossede vinduer, hvilket passer perfekt til jer, der drømmer om et fredeligt landsbyliv i trygge omgivelser. Indenfor byder stueetagen velkommen i en entré, der fører videre til husets øvrige rum. Køkkenet fremtræder fint og funktionelt med gode skabsløsninger, så I får ideelle rammer til madlavningen. Videre har I den hyggelige stue, hvor I nemt kan indrette jer med både spisebord og sofagruppe til måltider og samvær. De sprossede vinduer og synlige bjælker giver en helt særlig, landlig stemning. Stueetagen afrundes af jeres badeværelse med bruseniche. Trappen fører op til førstesalen med tæppebelagte gulve, hvor et repos forbinder to gode værelser med mange indretningsmuligheder til såvel soveværelse og børneværelse som kontor. Udenfor venter jer en hyggelig og overskuelig have, der er utrolig let at holde. Den store terrasse vender ideelt i forhold til solen, så I kan nyde solskin fra morgen til aften med alt fra morgenkaffen til lune sommeraftener i det fri. Dertil hører både en god carport og et skur med masser af opbevaringsplads. Beliggenheden placerer jer i den hyggelige landsby Havrebjerg, som udmærker sig ved et aktivt og stærkt lokalmiljø med hjælpsomme naboer samt arrangementer i forsamlingshuset og kirken. Nærområdet byder på et gadekær med springvand om sommeren og lys om vinteren, legeplads og naturskønne stier tæt på åbne marker. I får desuden kort gåafstand til den nærmeste busforbindelse, mens skole, dagtilbud og indkøb findes blot en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.