Intet foto

Overdrevsvej 11

3200 Helsinge

Fra Lokalbolig

6.245.000 kr.

23.566 kr/m²

Ejerudgift 6.054 kr./md.

265 m²
6 værelser
Villa

Til salg i 313 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 265 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1750
Energimærke: D

Boligen har

Garage

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Akkurat mellem Ramløse og Helsinge midt i den nordsjællandske natur står denne ejendom og byder velkommen til både hesteentusiaster og andre, der drømmer om at få plads, frihed og natur på hjemmeadressen. I får 5,2 hektar og en trelænget ejendom, som er fyldt med sjæl og originale detaljer såvel som lys, luft og moderne komfort. Boligen er løbende istandsat, senest omkring 2022, og 265 kvadratmeter venter jer i stuehuset. Dertil hører gode disponible kvadratmeter og en fantastisk staldbygning med hestebokse og integreret garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ramløse Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.996.000 kr.
Banklån: 936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.