Intet foto

Tvingsbakken 15

3200 Helsinge

Fra Lokalbolig

5.695.000 kr.

43.144 kr/m²

Ejerudgift 5.453 kr./md.

  • 132 m²
  • 2738 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2738 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er den store drøm at få jeres private skov lige i baghaven? Så er Tvingsbakken 15 i Annisse uden tvivl adressen for jer. Her finder I en pæn og velholdt villa fra 1967, der ligger højt på en bakketop på en 2.738 kvadratmeter stor grund, hvoraf cirka halvdelen er udlagt som skov. Der er skovpligt på grunden, som skråner mod vest, og som står flot og velpasset med cirka 100 store og gamle træer af forskellige sorter. Den flot murede villa rummer 132 kvadratmeter i stueplan, og lige så stort er arealet i den fulde og meget anvendelige kælder med egen indgang og eget toilet. Med skoven har I et fantastisk frirum, der skaber ro og kontakt til naturen, og samtidig giver den børnene en udvidet legeplads, hvor de kan være nysgerrige, udfolde sig kreativt og lege frit. Skoven lokker samtidig forskellige fugle til, som I kan sidde og nyde lyden af, når I opholder jer på den cirka 80 kvadratmeter store fliseterrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjørnehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
275 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Helsinge ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3200 Helsinge