, billede 1 af 3
1 / 3

Nejlinge Byvej 8

3200 Helsinge

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

28.472 kr/m²

  • 193 m²
  • 963 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
963 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen at finde en ejendom oplagt til flere generationer, teenagerafdeling eller skal der være plads til liberalt erhverv? Så læs endelig videre. Her får I en sjældent charmerende kombination af klassisk bindingsværksidyl, moderne komfort og masser af muligheder. I udkanten af Helsinge, tæt på Høbjerg Hegn og samtidig kun en kort tur fra midtbyens mange tilbud, ligger dette moderniserede og utroligt velholdte bindingsværkshus på 135 m² – suppleret af et imponerende anneks på 58 m². Derudover er der en stor garage, som samlet giver jer uanede muligheder for indretning. Hovedhuset byder velkommen med en rummelig entré og hele to badeværelser med brus. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte landkøkken, der ligger i åben forbindelse med alrummet og videre til den hyggelige dagligstue med loft til kip. Her får I en skøn rumfornemmelse og en bolig, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. På førstesalen venter tre reelle værelser, der giver god plads til både børn, gæster og hjemmekontor. Annekset åbner for en verden af muligheder med stor stue, soveværelse, pænt køkken og nydeligt badeværelse med brus. Det gør ejendommen oplagt til flere generationer under samme tag, teenagefamilien, der ønsker lidt mere frihed – eller jer, der drømmer om at drive liberalt erhverv hjemmefra. Dertil kommer en stor garage og en ejendom, hvor den håndværksmæssige kvalitet tydeligt mærkes. En levende og stemningsfuld bolig med sjæl, plads og fleksibilitet – tæt på både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
737 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
954 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3200 Helsinge