Enestående udsigtsvilla med naturen som nærmeste nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Østergade 92

3200 Helsinge

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

37.704 kr/m²

Ejerudgift 3.541 kr./md.

  • 159 m²
  • 1310 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1310 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes beliggenheder – og så findes der beliggenheder som denne. På Østergade 92 får I en sjældent udbudt etplansvilla med en af Helsinges mest attraktive placeringer. Her bor I blot ca. 500 meter fra byens hyggelige centrum med butikker, caféer, skole, daginstitutioner og station, men alligevel fuldstændig ugenert med en betagende panoramaudsigt over de åbne marker og Høbjerg Hegn. Her er stilheden, naturen og de skiftende årstider en del af hverdagen, mens alle byens bekvemmeligheder ligger inden for få minutters gang. Villaen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning, hvor udsigten er tænkt ind som en naturlig del af boligen. I bydes velkommen i en stor og rummelig entré med trappe til kælderen samt adgang til et praktisk gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset og den fantastiske udsigt helt ind i boligen. Her smelter inde- og udeliv sammen, og fra alrummet er der direkte udgang til en stor fliseterrasse, hvor solen og de naturskønne omgivelser kan nydes fra første parket. Den store, ugenerte have giver rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer et stort soveværelse, som nemt vil kunne opdeles til to værelser, hvis behovet opstår. I husets forskudte afdeling findes yderligere to gode værelser samt et lyst badeværelse, hvilket skaber en velfungerende opdeling mellem opholds- og værelsesafdelingen. Kælderen byder på et praktisk fyrrum/bryggers samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I ønsker opbevaring, hobbyrum eller værksted. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med plads til to køretøjer. Østergade 92 er en bolig, der kombinerer det bedste fra to verdener – en fredelig og naturskøn beliggenhed med en udsigt, der sjældent bliver hverdag, samtidig med at Helsinges levende bymidte ligger blot få minutters gang fra hoveddøren. Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære og en beliggenhed, som er vanskelig at finde magen til. Velkommen home.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
863 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
395 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3200 Helsinge