Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende byhus med rolig central beliggenhed i Kolding, billede 1 af 3
1 / 3

Ottosgade 24

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

23.471 kr/m²

  • 85 m²
  • 150 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
150 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Kolding finder du dette charmerende byhus, hvor den centrale og rolige beliggenhed og de hyggelige rammer går hånd i hånd. På Ottosgade 24 bor du med byens liv lige om hjørnet og har samtidig din egen bolig fordelt på flere etager med god plads til både hverdag og fritid. Boligen rummer 85 m² fordelt på to etager samt en rummelig kælder på 50 m², der giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Dertil kommer en garage på 12 m², som er et praktisk supplement i en så central del af byen. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra du bevæger dig videre ind i boligens opholdsafdeling. Her finder du en hyggelig stue med plads til både afslapning og samvær, mens køkkenet ligger i åben forbindelse og skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og ophold. Fra køkkenet er der adgang til altanen, hvor du kan nyde morgenkaffen eller tage en lille pause i frisk luft midt i byen. På førstesalen finder du boligens private afdeling med to værelser, der kan indrettes efter dine behov. Her er der plads til soveværelse, gæsteværelse, børneværelse eller hjemmekontor, alt efter hvad der passer til din hverdag. Etagen rummer desuden badeværelse og repos, som forbinder rummene på en praktisk måde. Kælderen på hele 50 m² giver dig en masse ekstra plads og flere anvendelsesmuligheder. Her kan du indrette værksted, hobbyrum eller benytte arealet til opbevaring og de praktiske ting, der ellers kan være svære at finde plads til i en bybolig. Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. Du bor meget centralt i Kolding, men samtidig er beliggenheden rolig, hvor man er i kort afstand til byens hyggelige caféer, restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Samtidig er der nem adgang til uddannelsesinstitutioner, herunder universitetet, ligesom byens øvrige faciliteter ligger inden for overskuelig afstand. Ottosgade 24 er derfor et oplagt valg for dig, der ønsker en charmerende bybolig med en attraktiv beliggenhed, gode ekstra kvadratmeter og Koldings byliv lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.