Baggesensvej 1

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

16.866 kr/m²

Ejerudgift 2.224 kr./md.

142 m²
333 m² grund
6 værelser
Rækkehus

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 142 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 333 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og indflytningsklart byhus med 182 etagemeter, som er løbende renoveret og moderniseret med fokus på både funktionalitet og æstetik. Her får du en flot byejendom med klassisk charme og en veldisponeret planløsning uden spildplads. Boligen rummer fire gode værelser fordelt på børne- og forældreafdeling, et rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen samt et stilrent, nyligt renoveret køkken. Hertil kommer to badeværelser, et ekstra toilet, et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og en mindre entre. Udendørs venter en hyggelig, lukket have, og der er gode parkeringsforhold med plads til to biler, som sælgerne har i dag. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til indkøb, skole, offentlig transport og byens hyggelige centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.916.000 kr.
Banklån: 359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.