Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Vejrupsgade 8

6000 Kolding

Fra EDC

1.745.000 kr.

14.187 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.054 kr./md.

  • 123 m²
  • 229 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
229 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,1 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejrupsgade 8 finder du det perfekte byhus helt inde i hjertet af Kolding i midtby. Byhuset er stort og har en unik planløsning for ejendomme af denne boligtype. Her er nemlig en hel soveafdeling i stueplan, med soveværelse og badeværelse, ligesom der er 2 værelser ovenpå og endnu et badeværelse. Byhuset er også moderne og opfylder manges ønske om gulvvarme, da der er gulvvarme i hele stueplan samt badeværelset ovenpå. Den store stue og det store køkkenalrum er helt unikt i forhold til denne boligtype, hvor pladsen ofte kan være lidt træng. Men ikke her - for her er der plads til at være, sammen hver for sig, og nyde samlivet i de store fællesrum. Det giver virkelig et lækkert lysindfald fra det store vinduesparti ved køkkenet, ud mod den hyggelige terrasse, hvor det er oplagt at bruge en masse stunder sammen med venner og familien eller bare sidde der i ro og fred og nyde sin morgenkaffe. Forenden af terrassen finder du et lille græsareal, der meget nemt kan holdes og et rigtig fint isoleret skur hvortil der er trukket strøm, som gør at det også kan bruges som et anneks. Noget andet helt unikt for ejendommen er at sælger i 2026 har installeret et 6kw hybridsolcelleanlæg med batteri, hvilket er med til at holde forbrugsudgifterne helt i bund. Bag grunden er der et mindre stisystem mellem ejendommene i området, hvilket gør at du nemt kan fragte cykel eller evt. motorcykel om i baghaven og til skuret. Dette er boligen til dig, livsnyderen, der søger et byhus og livsstilen der medfølger ved at bo så centralt i midtbyen, men stadig har brug for pladsen alla et parcelhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.