Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende byhus med privat gårdhave og egen carport, billede 1 af 3
1 / 3

Dalbygade 14

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.545.000 kr.

14.174 kr/m²

  • 109 m²
  • 290 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1942
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
290 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dalbygade 14 – et hyggeligt og indbydende byhus med en attraktiv beliggenhed tæt på Koldings byliv, indkøb, skoler og hverdagens mange faciliteter. Her får du et charmerende byhus med en god indretning, som passer perfekt til både parret, den lille familie eller førstegangskøberen. Ejendommen rummer 109 m² bolig, som er indrettet med gode, lyse opholdsrum i stueplan, hvor familien naturligt kan samles i hverdagen. Her opleves en behagelig atmosfære med et godt lysindfald og plads til både spiseafdeling og hyggelige opholdsmiljøer. På førstesalen finder du tre fine rum, som giver gode muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Som en helt særlig bonus byder ejendommen på den hyggeligste gårdhave, hvor du kan nyde udelivet i rolige og ugenerede omgivelser. Her er privatlivet i højsædet, og de stemningsfulde rammer indbyder til alt fra morgenkaffe i solen til hyggelige sommeraftener med familie og venner. Derudover får du din egen carport, så bilen kan parkeres nemt og bekvemt på egen grund – en stor fordel ved en centralt beliggende byejendom. Dalbygade 14 er kort sagt et charmerende og velindrettet byhus, hvor en attraktiv beliggenhed, gode opholdsrum, tre værelser samt den private gårdhave og egen carport går op i en højere enhed. Her får du en bolig med masser af charme og en hverdag, hvor både komfort og beliggenhed er i fokus. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.502 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.