Charmerende og veludnyttet rækkehus, billede 1 af 3
1 / 3

Dalbygade 30

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

17.384 kr/m²

  • 86 m²
  • 118 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
118 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og veludnyttet rækkehus tæt på centrumDette indbydende og charmerende rækkehus emmer af sjæl og hygge – og byder samtidig på en imponerende fornemmelse af rummelighed, trods dets overskuelige størrelse. Her får du et hjem, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet til fulde, og hvor atmosfæren straks får dig til at føle dig hjemme. Når du træder ind ad døren, mødes du af en pæn og imødekommende entré, som giver adgang til den hyggelige stue. Stuen ligger i åben forbindelse med det funktionelle køkken – en løsning, der både skaber luft og sammenhæng mellem rummene. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers/vaskerum med direkte udgang til den skønne gårdhave. Gårdhaven er et lille fristed midt i byen – et stemningsfuldt og ugenert miljø, hvor du kan nyde roen, grillmiddage eller en kop kaffe i solen. For enden af gårdhaven finder du et godt, stort skur med masser af anvendelsesmuligheder. I stueplan findes desuden et nydeligt gæstetoilet samt trappen til førstesalen, hvor planløsningen fortsætter med at imponere. Her får du et lyst og velindrettet badeværelse, et hyggeligt soveværelse samt et godt ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Alt i alt et hus med masser af charme, karakter og en sjældent god rumfornemmelse – perfekt for dig, der ønsker et hjem med atmosfære, funktionalitet og en beliggenhed tæt på byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding