Skønt beliggende rækkehus, billede 1 af 3
1 / 3

Julivænget 88

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

16.782 kr/m²

  • 101 m²
  • 407 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
407 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Julivænget 88 finder I et særdeles velbeliggende rækkehus, hvor en attraktiv placering kombineres med en veldisponeret planløsning og naturskønne omgivelser. Boligen fremstår indbydende med en funktionel indretning, der gør hverdagen både nem og komfortabel. Hjemmets planløsning er optimalt udnyttet, så kvadratmeterne opleves lyse, åbne og anvendelige, og boligen egner sig derfor både til parret, den lille familie eller køberen, der ønsker en overskuelig bolig med god pladsudnyttelse. De opholdsrum, der danner rammen om hverdagen, har et behageligt lysindfald og en naturlig forbindelse mellem inde- og udearealer, hvilket skaber en rar atmosfære i hele hjemmet. Samtidig giver boligens placering en særlig ro, da huset ligger direkte ud til smuk natur, som kan nydes året rundt. Udendørs venter hyggelige opholdsarealer, hvor der er gode muligheder for at skabe et dejligt udeliv med både afslapning og samvær. Her kan solen nydes i rolige omgivelser, mens udsigten til de grønne arealer bidrager med en helt særlig stemning. Beliggenheden i bebyggelsen hører uden tvivl til blandt de mest attraktive på Julivænget, hvilket gør boligen ekstra interessant for købere, der prioriterer fredelige omgivelser og nærhed til naturen. Området byder desuden på kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom der er gode muligheder for fritidsaktiviteter og naturoplevelser i nærområdet. Her får I en bolig, hvor både beliggenhed og planløsning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding