Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vejrupsgade 20, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Vejrupsgade 20

6000 Kolding

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

13.925 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

  • 93 m²
  • 178 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 366 dage

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
178 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus på 93 m² fra 1898 med en grund på 178 m², 3 værelser, en stor stue og 1 badeværelse — et boligvalg for dem, der vil bo centralt med praktiske rammer. I mødes af en klassisk rød murstensfacade og en indgang, der fører ind til hjemmets hjerte. De velholdte, lyse rum og de oprindelige proportioner giver et hjem, hvor planløsningen inviterer til både hverdag og gæster. Indretningen er gennemtænkt til familieliv med adskilte opholdsrum og gode sammenhængende flow. Entréen leder op til en stue med naturligt lys fra vinduet og trægulv, som fortsætter i i spiseafdelingen, hvor de to vinduer giver et fantastisk lysindfald. Køkkenet er indrettet med hvide skabe, træbordplade og hvidt metroflise, hvor sort armatur og emhætte giver et moderne touch — her kan I lave mad og samtidig have udsyn mod gårdhaven. Badeværelset er praktisk indrettet med vaskesøjle og gode opbevaringsmuligheder. På 1. sal findes tre værelser plus repos, der kan fungere som kontor eller legerum, og loftsvinduer i enkelte rum sikrer dagslys. Kælderen på 54 m² tilbyder ekstra opbevaring eller hobbyrum, så I får reel plads udover boligarealetUdearealet er enkel og nemt at holde med en lukket, gårdhave/terrasse med plads til havemøblerne — ideelt til morgenkaffen eller leg uden det store vedligehold. Den lille haveflade er privat og afgrænset med hegn, så I får et udendørsrum til de varme måneder uden meget arbejde. Beliggenheden er praktisk for hverdagslivet med tæt adgang til lokale faciliteter. Tæt på indkøb, skoler og daginstitutioner og der er offentlig transport inden for rækkevidde. I får et hjem på 93 m² med fleksible rumfordelinger, 54 m² kælder og en lav-vedligeholdelses have samt egenskaber der giver plads til familieliv, hjemmearbejde og opbevaring. De lyse trægulve, sammenhængen mellem stue og spisestue samt det funktionelle køkken gør huset klar til hverdagsbrug

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.