Intet foto

Olaf Ryes Gade 54

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

1.595.000 kr.

13.632 kr/m²

Ejerudgift 1.792 kr./md.

117 m²
567 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 725 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 567 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende i gåafstand til Kolding midtby og alle hverdagens fornødenheder såsom skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder med mere. Planløsningen råder over to værelser, en stor stue i åben forbindelse til køkkenet foruden et badeværelse og et toilet. I kælderen er der flere disponible rum med fine anvendelsesmuligheder. Haven og den hævede terrasse fra 2019 bliver desuden et kæmpe hit i sommermånederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.