Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kaj Munks Vej 14, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Kaj Munks Vej 14

6000 Kolding

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

22.863 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 131 m²
  • 975 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa tilbyder en enestående beliggenhed i Seest, hvorfra den højtliggende placering sikrer en panoramisk udsigt over Kolding by. Her kan I betragte Koldinghus midt i bybilledet og ane fjorden i horisonten. Boligen fremstår solid og er opført i en karakteristisk arkitektur fra 1964, der giver jer et godt fundament for at skabe en moderne bolig helt efter egne ønsker og behov. Med en grund på 975 kvadratmeter får I desuden god plads til udeliv i private rammer. Indenfor fordeler boligen sig på fire værelser, hvilket giver rigelig plads til både familie og hjemmekontor. Stuen udgør boligens hjerte og fremstår lys og rummelig med store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og rammer udsigten ind som et levende maleri. Planløsningen er funktionel og rummer desuden et badeværelse samt et bryggers, der bidrager til hverdagens praktiske behov. De mange kvadratmeter og den gedigne konstruktion giver jer et fremragende udgangspunkt for at modernisere indretningen i den eftertragtede 60’er-stil. Udenfor venter en stor have, der ligger ugeneret og indbyder til mange timer under åben himmel. Terrassen er placeret, så I kan nyde både solskinstimer og den frie udsigt over området. Ejendommen råder yderligere over en kælder, der rummer praktiske disponible rum, værkstedsfaciliteter og en gildesal, som tilføjer boligen ekstra anvendelsesmuligheder til hobbyprojekter eller opbevaring. En garage er tilknyttet ejendommen, hvilket gør ankomsten til hjemmet nem og bekvem i hverdagen. Beliggenheden i Seest kombinerer på fineste vis roen fra et villakvarter med nærheden til Kolding midtby. I har nem adgang til daglige gøremål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.