Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredevej 4, Seest, 6000 Kolding, billede 1 af 8
1 / 8

Bredevej 4

6000 Kolding

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

30.253 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

  • 99 m²
  • 840 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MODERNISERET VILLA MED 198 ETAGEMETER OG GULVVARME I HELE BOLIGEN - Velkommen til Bredevej 4 - en gennemrenoveret villa i hjertet af Seest, hvor moderne komfort, masser af plads og kvalitetsopdateringer går hånd i hånd. Boligen byder på hele 198 etagemeter fordelt på 2 plan. Her får du en indflytningsklar bolig, hvor stort set alt er opdateret inden for de seneste år - herunder Kvik-køkken fra 2020, nye gulve, træ/alu-vinduer og døre fra 2020-2021 samt nyt tag fra 2024. Samtidig er der gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum med direkte udgang til den store, hævede terrasse. Her kan sommerens lange aftener nydes i ugenerede omgivelser med udsigt over den velholdte have. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med boligens opholdsrum, som tilsammen skaber en skøn ramme om både hverdagen og de større sammenkomster. Stueplan rummer desuden to hyggelige stuer, et værelse samt badeværelse, mens den høje kælder giver et væld af muligheder med flere store disponible rum, badeværelse og separat vaskerum. Perfekt til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæster. Udendørs venter en flot anlagt grund på 840 m² med god plads til både leg, afslapning og sociale arrangementer. Her finder I blandt andet et stort terrassemiljø, velholdte grønne arealer, et stort skur, en hyggelig shelter samt masser af parkeringsplads foran ejendommen. Beliggenheden i Seest er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for hele familien. Bredevej 4 er kort sagt en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget - og hvor I kan flytte direkte ind og nyde resultatet. Lyder Bredevej 4 som noget for jer? Så kontakt os på 69 15 60 00 - vi glæder os til at vise jer ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolding - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

69156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.