Langagervej 50

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.575.000 kr.

14.631 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Sat ned 120.000 kr. (4%) den 14. okt. 2026

Ejerudgift 2.602 kr./md.

176 m²
720 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2013
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 176 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 720 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 14. okt. 20262.695.000 kr.
Nuværende pris2.575.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får i mulighed for at flytte ind i en rummelig villa i 1 plan på hele 176 m². Det giver jer bl.a. på 5 gode værelser, 2 badeværelser og køkken-alrum i naturlig sammenhæng med stuen. Boligen er løbende moderniseret og fremstår i dag moderne og indflytningsklar, hvor det blandt andet kan fremhæves at facaden er skiftet i 2025. I er samtidige heldige at få lov til at bo på en attraktiv adresse i Seest, hvor i er væk fra trafik, samtidig med at i er tæt på skøn natur, som kun er få minutters gang fra boligen. Kort sagt er her gode rammer for hele familien, som bare venter på de nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 128.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.060.000 kr.
Banklån: 386.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.