Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig familievilla på lukket vej i Seest, billede 1 af 3
1 / 3

Heibergsvej 10

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

12.633 kr/m²

  • 150 m²
  • 600 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket vej i Seest finder I denne rummelige villa på 150 m² bolig samt 50 m² kælder. Her er der god plads til hele familien med en funktionel planløsning, fire værelser, to badeværelser og flere gode opholdsrum. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets centrale rum. Det lukkede køkken er et praktisk og hyggeligt arbejdsrum med god forbindelse til spisestuen, hvor familien kan samles omkring måltiderne. Herfra fortsætter boligen naturligt ind i den store stue, der giver god plads til både sofagruppe og øvrig indretning. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber samtidig en fin forbindelse til terrassen og haven. De fire værelser giver masser af fleksibilitet og kan indrettes efter familiens behov – som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Med to badeværelser er hverdagen samtidig gjort lidt nemmere, når flere skal ud ad døren på samme tid. En stor ekstra gevinst er den 50 m² store kælder, som rummer flere disponible rum. Her er gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted eller andre af familiens behov, mens boligens 150 m² kan bruges til det daglige familieliv. Udenfor venter en skøn terrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes. Haven omkring huset giver grønne omgivelser og plads til både leg og afslapning, mens beliggenheden på den lukkede vej bidrager til en rolig atmosfære. Beliggenheden i Seest er samtidig yderst praktisk. Her er I tæt på Kolding C, indkøb, skole og fritidsaktiviteter, mens motorvejsnettet hurtigt nås, når turen går videre. En rummelig og alsidig familievilla med masser af plads, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.