Ordrup Jagtvej 4B, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Ordrup Jagtvej 4B

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

82.247 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 6.511 kr./md.

  • 158 m²
  • 862 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,3–16,8 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderne villa, der emmer af lysindfald og en velfungerende planløsning. Ejendommen fra 1961 ligger på en 862 kvadratmeter stor grund, hvor arkitekturen og de generøse glaspartier skaber en direkte forbindelse mellem boligens indre og den omkringliggende natur. I huset bliver man budt velkommen i en rummelig entré, hvor man også finder et af husets værelser, gæstetoilet og bryggers. I åben forbindelse med entréen ligger den store stue, som på naturlig vis inddeler sig i tre zoner: en spiseafdeling, et sofaområde og – i den ene ende, på et let sænket niveau – en hyggelig pejsestue med vinduer fra gulv til loft, hvor lyset strømmer ind. Pejsen tilfører rummet både varme og karakter. I forlængelse af stuen ligger det lyse køkken. I denne del af huset finder man desuden boligens soveafdeling med et rummeligt badeværelse og to dejlige værelser. Boligen fremstår med en stærk visuel sammenhæng, hvor det varme lys strømmer ind gennem de brede vinduespartier, der åbner hjemmet mod den private have. Udendørsarealerne er anlagt med fokus på privatliv og ro. Haven byder på gode muligheder for ophold under åben himmel på den flisebelagte terrasse, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes. Store træer og tæt beplantning skærmer af og skaber et lukket, fredfyldt miljø. Til ejendommen hører desuden en carport og et skur, som giver god plads til både bil og opbevaring. Kysten og de rekreative områder ved Jægersborg Dyrehave ligger tæt på matriklen og giver nem adgang til både skov og vand. For børnefamilier er beliggenheden attraktiv: Skovshoved Skole ligger blot 900 meter væk, og daginstitutionen Skovens Børn findes i nærområdet. Indkøbsmuligheder finder man hos MENY på Ordrupvej. Transportmulighederne er ligeledes gode, uanset om turen går med bus fra Emiliekildevej eller mod Klampenborg Station eller Ordrup Station, hvorfra man kan komme videre med tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 987 m
Bus
Hvidørevej
Ca. 134 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 624 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Christiansholms Mose
Ca. 362 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 609 m · 2 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 542 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
665 m
Sø
301 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
24 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund