Olufsgade 31, 1. 7400 Herning, billede 1 af 1

Olufsgade 31, 1.

7400 Herning

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

15.208 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Herning finder du denne 3 værelses lejlighed på Olufsgade 31, 1., hvor du bor i et roligt kvarter med kort afstand til hverdagens muligheder. Ejendommen fremstår velholdt med et klassisk udtryk, og planløsningen udnytter de 77 m² gennemtænkt, så du får en klar struktur og en behagelig sammenhæng i hverdagen. Lejligheden har en entré som samler hjemmet og giver adgang til både køkken, stue, værelser og badeværelse. Køkkenet ligger mod gårdsiden med en enkel indretning, lyse fronter og kvadratiske fliser, så du får et funktionelt rum, der er let at sætte dit eget præg på. Stuen er lejlighedens største opholdsrum med plads til både spisebord og sofa, og de store vinduespartier vender mod syd og giver et godt lysindfald. Der er to regulære værelser placeret på hver sin side af stuen, hvilket giver en tydelig opdeling mellem fællesrum og mere private rum. I begge værelser er der integrerede skabe. Badeværelset ligger centralt med adgang fra entréen og fremstår lyst og neutralt med hvide fliser på vægge og gulv samt et skabsmiljø med spejl. Området er et populært og roligt kvarter i den centrale del af Herning med kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger og Herning Centret, så du har indkøb lige ved hånden. Du bor tæt på byens caféer, kulturtilbud og specialbutikker, og tog- og busstationen ligger i nærheden, hvilket giver gode muligheder for pendling. Samlet får du en lejlighed med velovervejet planløsning, en rolig atmosfære og en central beliggenhed, der gør det enkelt at få hverdagen til at glide – uanset om du søger en base alene, som par eller ønsker at dele boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning