SKØN OG VEDLIGEHOLDT ETPLANS VILLA!, billede 1 af 8
1 / 8

Ollundsbjerg 40

6470 Sydals

Fra Min Bolighandel

845.000 kr.

7.545 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 112 m²
  • 772 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På en lukket vænge i et populært kvarter i Tandslet finder du denne fine og velholdte etplansvilla, hvor både inde- og udeliv er gennemtænkt. Villaen fremstår løbende vedligeholdt og byder på en veludnyttet planløsning, der gør boligen både funktionel og indbydende. Udendørs får du en lukket og nem have med skønne terrassemijøer, hvor solen kan nydes dagen igennem – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor carport samt en rummelig garage med elport, så både biler, værksted og opbevaring har optimale forhold. INDRETNINGEN: Boligen er indrettet med fokus på hverdagens behov og en god rumfordeling. Du bydes velkommen i entréen, som giver adgang til husets øvrige rum. Herudover får du et praktisk bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Køkkenet har spiseplads og ligger centralt i boligen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Den rummelige stue har en hyggelig pillebrændeovn og direkte udgang til en isoleret udestue, der forlænger sommeren og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Villaen rummer tre gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt både toilet og badeværelse – en praktisk løsning til familien eller til dig, der ønsker ekstra komfort i hverdagen. OMRÅDET: Ejendommen er beliggende i hyggelige Tandslet, hvor du får en tryg og aktiv hverdag i et lokalsamfund med stærkt sammenhold. Byen byder på dagligvareindkøb, pizzaria, en meget populær friskole, sportshal og et rigt foreningsliv. Der er kort afstand til Hørup og videre til Sønderborg, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og uddannelsesmuligheder. Her får du med andre ord en velindrettet villa i rolige omgivelser – tæt på det hele og samtidig med fredelige rammer omkring dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørup Centralskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals