TO BOLIGER MED NYT TAG & NYT VARMESYSTEM!, billede 1 af 8
1 / 8

Lysabildgade 85

6470 Sydals

Fra Min Bolighandel

995.000 kr.

4.543 kr/m²

Ejerudgift 1.639 kr./md.

  • 219 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 416 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Hvorfor nøjes med én boligenhed når I kan få to for samme pris? Her på Lysabildgade får I nemlig mange gode kvadratmeter med nyt tag, mange nye vinduer, ny varmepumpe osv. til en skarp pris! Begge boliger ligger rimelig tilbagetrukket fra vejen og er total ugenert fra hinanden eftersom der er egen indkørsel og egne terrasser til begge boliger. Mulighederne er mange! Udlejning til teenageren, svigerforældrene, Airbnb, helårsudlejning eller bare lidt ekstra plads til jer, som elsker at boltre jer på mange kvadratmeter. I selve hovedhuset er der ikke blot en boligdel, men også et stort udhus, som i dag benyttes som garage og værksted. Parallelt med hovedhuset ligger tillige en større bygning, som rummer alle muligheder for jer, som ønsker et hobbyværksted, opbevaring til motorcyklen, cyklerne eller andet. INDRETNINGEN: Hovedhuset: Her får I en boligenhed på 129 veludnyttede boligkvadratmeter med tre gode værelser, et badeværelse, bryggers, entre, stor og lys stue, som ligger med kort afstand til køkkenet. I næsten hele boligen er der skiftet vinduer og gulv for relativt nyligt og det hele indbyder til go, dansk hygge. Gæstehuset: Her får I en boligenhed på 90 veludnyttede kvadratmeter. Boligen fremstår i fin stand og er indrettet med entre, bryggers, to store værelser, badeværelse, køkken samt en stor stue. OMRÅDET: Med denne adresse bosætter I jer midt i et fantastisk lokalsamfund, hvor tryghed vægtes højt! Der er kort afstand til skov og ikke mindst havet og smuk natur i sin helhed. I Lysabild er der i øvrigt et populært børnehus og når de små bliver ældre er der ikke langt til skolen i Tandslet. Få kilometer væk ligger Skovby, hvor der både er mulighed for hverdagsindkøb, men også for aftensmad eller en lækker is.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals