Gammelhave 21

6470 Sydals

Fra Danbolig

795.000 kr.

6.411 kr/m²

Ejerudgift 1.372 kr./md.

124 m²
811 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 811 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gammelhave 21 i Lysabild præsenterer en villa til salg på en lukket og stille vej, tæt på skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Nabobyen Skovby tilbyder gode indkøbsmuligheder, og der er nem adgang til lokale faciliteter samt Sønderborg. Boligen har tre værelser samlet i én afdeling nær badeværelset, hvilket skaber rolige rammer for familielivet. Stue og køkken ligger side om side og åbner til en udestue, der forlænger sæsonen og giver udsigt til skønne omgivelser. Fra udestuen er der adgang til vestvendt terrasse og den grønne, indbydende have, mens bryggerset fører til østvendt terrasse. Carport og skur sikrer gode opbevaringsløsninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lysabild Børneunivers; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.