Indbydende og velholdt villa med charme og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Lysabildgade 29

6470 Sydals

Fra Home.dk

695.000 kr.

4.964 kr/m²

  • 140 m²
  • 605 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lysabildgade 29 i Lysabild finder I denne charmerende villa fra 1911, hvor klassisk byggestil og løbende moderniseringer går hånd i hånd. Her får I en bolig med en varm og indbydende atmosfære, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både skole, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser. Ejendommen præsenterer sig flot med sin karakteristiske murstens facade. Allerede ved første indtryk mærker man boligens særlige charme og den stemning, som kun ældre villaer med sjæl kan tilbyde. Boligens indretning er både funktionel og indbydende. Man bydes velkommen i et praktisk bryggers med gode hverdagsfaciliteter og adgang til et rummeligt badeværelse med vaskefaciliteter integreret på en naturlig og funktionel måde. Fra bryggerset føres man videre til husets køkkenmiljø, som fremstår lyst og indbydende med plads til spiseafdeling og hyggelige stunder i hverdagen. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen og skaber en behagelig sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum. Den store stue imponerer med et dejligt lysindfald og en hyggelig atmosfære, hvor brændeovnen bidrager til varme og stemning året rundt. Her er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, hvilket giver optimale rammer for både afslapning og samvær med familie og gæster. På førstesalen mødes man af en stemningsfuld indretning med synlige bjælker og lyse rum, som understreger husets charme. Etagen rummer to gode værelser samt et stort soveværelse. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor solen kan nydes i private og rolige omgivelser. Haven er overskuelig og nem at holde, hvilket giver mulighed for at nyde udelivet. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med mange muligheder, hvad enten behovet er værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads. Her får I en indflytningsklar bolig med masser af charme, en god planløsning og en attraktiv placering i hyggelige omgivelser på Als.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals