CHARMERENDE SOMMERHUS ELLER BOLIG I LYSABILD!, billede 1 af 8
1 / 8

Lysabildgade 15

6470 Sydals

Fra Min Bolighandel

745.000 kr.

4.715 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 158 m²
  • 553 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
553 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På Lysabildgade 15 udbydes nu en særdeles charmerende ejendom fra 1917, der emmer af sjæl og klassisk landidyl. Den stråtækte ejendom giver boligen et helt særligt udtryk og understreger den hyggelige og autentiske stil, som præger ejendommen både ude og inde. Ejendommen fremstår med en god loftshøjde og flere lyse opholdsrum, hvor dagslyset får lov at strømme ind og skabe en behagelig atmosfære. Udenfor suppleres med både udhus og carport, som giver fine muligheder for opbevaring, hobby eller værksted. INDRETNINGEN: I stueplan bydes man velkommen i entréen, hvor den smukke vindeltrappe straks fanger blikket. Herfra er der adgang til ejendommens store køkken med god bord- og skabsplads. Videre herfra ligger stue og spisestue, som fremstår lyse og rummelige med en generelt god loftshøjde. Stueplan rummer derudover et bryggers, to værelser samt et badeværelse, hvilket giver en funktionel og velindrettet underetage. Via vindeltrappen føres man til førstesalen, hvor ejendommen byder på yderligere tre værelser, et toilet samt et uudnyttet loftrum med gode opbevaringsmuligheder OMRÅDET: Med adresse i Lysabild bliver I en del af et stærkt og velfungerende lokalsamfund, hvor tryghed og nærhed er i højsædet. Området byder på kort afstand til både skov, kyst og smuk natur, som indbyder til gåture, udeliv og afslapning året rundt. I byen findes Lysabild Børneunivers, som rummer både vuggestue, børnehave og skole til og med 6. klasse, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for børnefamilien. Når børnene bliver ældre, er der desuden kort afstand til videre skolegang på friskolen i Tandslet eller folkeskolen i Hørup. Få kilometer fra ejendommen ligger Skovby, hvor I finder både dagligvareindkøb samt hyggelige spisesteder og mulighed for en is på en varm sommerdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals