Charmerende villa med egen parkering, tæt beliggende på indkøb, skole og natur., billede 1 af 3
1 / 3

Østre Alle 80

4800 Nykøbing F

Fra Home.dk

1.050.000 kr.

9.211 kr/m²

  • 114 m²
  • 214 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 514 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
214 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Alle 80, 4800 Nykøbing F.Hvis du leder efter en familievenlig villa, med god planløsning, en skøn udestue, og en god placering i Nykøbing F by.? Så er denne ejendom lige noget for dig. Vi byder dig indenfor i en indbydende og rummelige bolig, med en funktionel og klassisk indrettet entré, hvorfra du har adgang til et pænt køkken, og to sammenhængende stuer, med en direkte udgang, til en dejlig udestue, perfekt til forårs- og sommeraftener. Stuerne har en god loftshøjde på 2,5 meter, samt store vinduespartier, der tilsammen giver et flot lysindfald.1. sal byder på tre gode værelser, et repos og et badeværelse. Værelserne har fine størrelser, og egner sig både til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Fra det ene værelse er der udgang til en skøn terrasse, et oplagt sted at nyde solen i. Kælderen er praktisk indrettet, med flere disponible rum, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder, som eksempelvis hobbyrum, opbevaring eller værksted. Der er desuden et ekstra toilet og udgang til en lille have med græs. Den her ejendom indbyder til at sætte sit helt eget præg. Opvarmning sker via fjernvarme, og der findes gulvvarme på badeværelset. Den attraktive beliggenhed byder på kort afstand til både skole, daginstitution, smuk natur, fritidsaktiviteter, indkøb og offentlig transport, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for børnefamilier. Ring og book en fremvisning på 54 84 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.098 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F