Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Østervej 11

4673 Rødvig Stevns

Fra EDC

3.195.000 kr.

18.051 kr/m²

Ejerudgift 2.111 kr./md.

  • 177 m²
  • 893 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østervej 11 i Rødvig Stevns er en villa, der kombinerer rummelighed og en fantastisk beliggenhed i et af Danmarks mest naturskønne områder. Med et boligareal på 177 m² fordelt på halvanden etage, tilbyder denne villa hele syv værelser, hvilket gør den ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Hertil kommer et kælderareal på 35 m², der giver yderligere muligheder for opbevaring eller kreative projekter. Villaen er beliggende på en grund på 893 m², hvilket giver rigelig plads til udendørs aktiviteter og haveprojekter. Den store, flotte garage med port i begge ender er perfekt til bilentusiasten eller som værksted. Huset er istandsat og fremstår indflytningsklart, så I kan fokusere på at nyde jeres nye hjem fra dag ét. Beliggenheden i Rødvig Stevns er enestående. Byen er kendt for sin charmerende atmosfære og den store lystbådehavn, der med sine 110 pladser er en af de største i regionen. Her kan I nyde den friske havluft, besøge havnegalleriet eller spise på en af de gode restauranter ved havnen. Rødvig Strand ligger kun en kort gåtur væk og er et ideelt udflugtsmål for hele familien. Som beboere i Rødvig vil I også have nem adgang til Stevns Klint, der er en del af UNESCOs Verdensarv. Her kan I opleve den storslåede natur og dykke ned i områdets fascinerende historie. De fire kløverstier, der udspringer fra lystbådehavnen, giver jer mulighed for at udforske området til fods eller på cykel. Østervej 11 er en sjældent udbudt mulighed for at få noget helt særligt i et område, der byder på både naturskønne omgivelser og gode hverdagsfaciliteter. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne villa til jeres nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4673 Rødvig Stevns

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.