Østervænget 19

8981 Spentrup

Fra Danbolig

799.000 kr.

5.707 kr/m²

Ejerudgift 1.185 kr./md.

140 m²
1129 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 425 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1129 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla i hyggelige Gassum nær natur og hverdagens faciliteter. Indeholder fire værelser, entré, bad, gæstetoilet og bryggers. Ældre, men velholdt køkken med mulighed for åbent alrum. Lys stue med udgang til sydvendt terrasse. Grøn have med plads til leg og hygge. Carport og skur medfølger. Kort til skole, institutioner og foreningsliv. Indkøb i Spentrup, Randers nås på 15 min. Ideel bolig med potentiale for gør-det-selv-familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Asferg Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Fårup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 639.200 kr.
Banklån: 119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.