Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jentevej 9

8981 Spentrup

Fra EDC

995.000 kr.

5.958 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 167 m²
  • 934 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder velkommen til en 1-plans villa på 183 m² inkl. 16 m² udestue, fordelt på den helt optimale planløsning for børnefamilien. Her vil du nyde godt af 4 rummelige værelser og hertil moderniseret badeværelse og gæstetoilet. Herudover byder villaen på en stor garage på 35 m². Du bydes velkommen indenfor i husets entré, hvor du træder videre ind i den rummelige fordelingsgang. Her fordeles husets 4 store værelser inkl. soveværelse - det ene værelse er 18 m². Flot badeværelse med bruseniche og spabad. Bryggers med vaskesøjle. Baggang med disp. rum. Vindfang. Flot og lyst køkken med spiseplads. Husets hjerterum er vinkelstuen med indbygget brændeovn. Fra stuen er der udgang til udestue. Solrig og ugenert have med frugttræer og med minimum af vedligehold. Villaen ligger som den sidste bolig på lukket villavej og med adgang til de grønne arealer og stier. Du placerer dig ikke mindre end 10 min. fra Randers centrum og kun få min. i bil, har du alle hverdagens faciliteter i Spentrup by. Her har du skole, daginstitutioner, et væld af idrætsfaciliteter samt Netto og SuperBrugsen, således du ikke behøver at gå på kompromis med hverdagens behov. Ligeledes har du skolebussen, der kører direkte til Harridslev skole. I Mejlby vil du nyde godt af et aktivt lokalsamfund med grønne fællesarealer samt stor nyopført legeplads. Forsamlingshuset rummer adskillige arrangementer året rundt og byen bærer præg at et stort engagement. På vejen har de et godt sammenhold og naturen omkring bidrager til de rolige omgivelser. Bestil en fremvisning af Jentevej 9 allerede i dag - her vil du ikke blive skuffet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup