Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østertoften 31

7400 Herning

Fra EDC

1.945.000 kr.

10.130 kr/m²

Ejerudgift 2.016 kr./md.

  • 192 m²
  • 771 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østertoften 31 i Lind, Herning, er en villa med stort potentiale, der tilbyder en enestående mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Med et rummeligt boligareal på 192 m² fordelt på to etager er boligen ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker masser af plads. Villaen er meget velholdt og byder på 4 værelser med mulighed for at etablere flere, hvilket giver fleksibilitet til at indrette børneværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Indretningen er gennemtænkt med mulighed for at etablere et åbent køkken/alrum, der kan blive hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan I nyde samvær med familie og venner i et lyst og indbydende miljø. Boligen rummer også to badeværelser, hvilket er en praktisk løsning for den store familie eller når I har gæster. Det skønne havemiljø på den 771 m² store grund indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her kan I skabe jeres egen oase med plads til både børn og voksne. Et praktisk bryggers gør hverdagen nemmere med god opbevaringsplads og funktionalitet. Til ejendommen hører også en garage, der kan anvendes til bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden i det familievenlige Lind er optimal med kort afstand til ALPI Hallerne, institutioner, indkøb og skole. I bliver en del af et aktivt lokalsamfund med et rigt foreningsliv og naturskønne omgivelser. Med blot 3 kilometer til Herning centrum har I let adgang til større forretninger, kulturtilbud og sportsfaciliteter. Østertoften 31 er således et ideelt valg for jer, der ønsker en tryg og bekvem tilværelse med nærhed til både hverdagens nødvendigheder og spændende oplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.