Langtoften 17

7400 Herning

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

11.809 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

152 m²
843 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 152 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 843 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Langtoften 17 er en villa til salg i Lind med en gennemtænkt planløsning, hvor hverdagen glider let mellem opholdsrum, værelser og uderum. Hjemmets centrum er den store vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet, som giver et samlet opholdsmiljø med god plads til spisebord og sofa samt udgang til den overdækkede terrasse mod sydvest, hvor inde- og udeliv hænger naturligt sammen. Boligen rummer tre værelser samlet i en separat soveafdeling med fordelingsgang, indbyggede skabe, badeværelse og gæstetoilet. Entré og bryggers har gode adgangsforhold til husets funktioner. Grunden på 843 m² omkranser huset med græs, bede og grøn beplantning. I Lind bor du roligt og tæt på skole, hal, indkøb, daginstitution, natur og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lind Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.