Nørretoften 19

7400 Herning

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

12.541 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

183 m²
800 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 183 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nørretoften 19 er en villa til salg i Lind ved Herning, hvor en gennemtænkt indretning, flere opholdsrum og en anvendelig kælder giver jer en hverdag med både ro og samvær. Boligen er løbende opdateret og fremstår velholdt med en række nyere forbedringer. I 2020 blev der lagt nyt tag, ligesom gavle, udhæng og tagrender blev udskiftet, og huset blev efterisoleret med 400 mm. Derudover er der installeret Nilan-anlæg i 2021, badeværelset er fra 2014, bryggerset er renoveret i 2025, og køkkenet har fået nye fronter i 2023. Køkkenet ligger centralt med åben forbindelse til spiseafsnittet, som fortsætter ned i en rummelig stue med store vinduespartier og udgang til flere terrasser, herunder en sydvendt terrasse. Du får fire værelser, et badeværelse, separat toilet og et praktisk bryggers med egen indgang. Haven omkranser huset med grønne arealer og gode opholdspladser. Beliggenheden giver et trygt nærmiljø med kort afstand til hverdagens tilbud, Herning og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lind Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.