Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Knudmoseparken 47, Lind, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Knudmoseparken 47

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

19.222 kr/m²

Ejerudgift 2.062 kr./md.

  • 135 m²
  • 782 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles velholdt etplansvilla i attraktivt kvarter i Lind - Velkommen til Knudmoseparken 47 – en særdeles velholdt og indflytningsklar villa fra 2004, beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter i Lind. Her får I en moderne étplansvilla på 135 velindrettede boligkvadratmeter, opført på en 782 kvadratmeter stor grund, hvor både bolig og have er passet med stor omhu. Boligen er opført som et klassisk parcelhus med fokus på funktionalitet, kvalitet og et godt hverdagsliv. Allerede ved ankomsten mærkes den gode stand. Boligen fremstår lys, indbydende og med en gennemtænkt planløsning. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring madlavning og hverdagens hyggelige stunder. Køkkenet er udført med HTH-elementer, ligesom resten af husets inventar, hvilket skaber en rød tråd med høj kvalitet og et smukt udtryk. Fra alrummet er der en naturlig forbindelse til den nedsænkede og hyggelige stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære året rundt. Der er ligeledes fra alrummet direkte udgang til boligens skønne overdækkede terrasse, hvor morgenkaffen og middage kan nydes i ro og fred. Boligen rummer tre gode værelser, som alle har en fornuftig størrelse og gode indretningsmuligheder. Badeværelset er rummeligt og lyst, mens bryggerset har egen indgang og god plads til familiens praktiske behov. Komforten er helt i top med gulvvarme i hele boligen – undtaget værelserne, hvilket sikrer et behageligt indeklima og en jævn varmefordeling i husets opholdsrum. Udendørs venter en hyggelig og indbydende have, der er anlagt med fokus på både afslapning og nem vedligeholdelse. De flere terrassemiljøer giver mulighed for at finde både sol og læ i løbet af dagen, mens haven samtidig tilbyder plads til leg, grillaftener og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport og et praktisk skur med gode opbevaringsmuligheder. Knudmoseparken ligger i et roligt og attraktivt boligområde i Lind, hvor der er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og stisystemer. Samtidig er der nem adgang til Herning centrum, mens naturen ved Knudmosen byder på skønne gå-, løbe- og cykelture lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.