Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anne-Maries Vej 3, Lind, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Anne-Maries Vej 3

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

8.827 kr/m²

Ejerudgift 2.170 kr./md.

  • 226 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med plads til hele familien - Velkommen til Anne-Maries Vej 3 – en velholdt og indbydende villa, der danner de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med masser af plads, en gennemtænkt indretning og en dejlig have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Boligen byder på hele 226 veludnyttede kvadratmeter, hvor lys, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en varm og indbydende atmosfære, mens der er god plads til både hverdagens hyggestunder og de større familiesammenkomster. Huset rummer flere gode og regulære værelser, som giver stor fleksibilitet for den moderne familie. Her er mulighed for børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling – alt efter behov. Hertil kommer et godt badeværelse, toilet samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen både nem og funktionel. Et af boligens helt store aktiver er den dejlige udestue, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan I nyde udsigten til haven fra tidligt forår og langt ind i efteråret, og rummet bliver hurtigt et yndlingssted for både afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Grunden på 801 m² er flot anlagt med græsplæne, bede og flere hyggelige opholdsarealer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven er nem at holde og giver samtidig masser af plads til leg, boldspil eller en stille stund med en god bog. Til ejendommen hører desuden en 30 m² stor dobbeltgarage, som giver gode parkeringsforhold samt ekstra plads til opbevaring, værksted eller familiens fritidsudstyr. Anne-Maries Vej er en rolig og attraktiv adresse i Lind, hvor I bor tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne områder. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Herning centrum, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for den aktive familie. Her får I en velholdt villa med en god planløsning, lyse opholdsrum og en skøn udestue, der forlænger sommeren. En bolig med masser af muligheder og plads til familielivet – både nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.