Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tværtoften 32, Lind, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Tværtoften 32

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

14.676 kr/m²

Ejerudgift 1.981 kr./md.

  • 170 m²
  • 843 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

213 m2 i ét plan i Lind - forenden af stikvej - mod syd-vest! - På Tværtoften 32 finder du en rummelig villa med hele 202 beboelses kvadratmeter (170 m2 på BBR), en grund på 843 m² ud til det grønne bælte og masser af plads omkring til familielivet. Boligen er opført i 1974 og byder på en god planløsning med fire værelser, to badeværelser, flere gode opholdsrum samt garage og skur. Her er de perfekte rammer for jer med børn. Boligens mange kvadratmeter giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov, mens planløsningen skaber en naturlig opdeling mellem de fælles opholdsrum og de mere private områder. Alle kvadratmeter ligger i samme plan og det gør bare livet lettere! Ved ankomsten byder entréen velkommen og skaber en naturlig forbindelse til boligens forskellige afdelinger. Herfra ledes du videre ind i alrummet, som fungerer som et hyggeligt samlingspunkt for familien. Køkkenet ligger centralt placeret med en funktionel indretning og god forbindelse til alrummet. Placeringen giver en naturlig sammenhæng med alrummet og gør det nemt at være en del af familiens liv, mens maden tilberedes. I forlængelse af køkkenet finder du bryggerset og husets anden indgang, som giver plads til opbevaring og de praktiske gøremål med vasketøj osv. i hverdagen. I denne afdeling ligger den perfekte afdeling til teenageren, kontor, hobbyrum eller "jagtstue", som I nok kan se. Det er op til jer! Stuen er et af boligens gode opholdsrum med plads til stort sofaarrangement og hygge foran fjernsynet eller pejsen på kolde vinterdage. Herfra er der direkte adgang til den ene af to terrasser, så inde- og udeliv nemt kan hænge sammen, når vejret indbyder til det. Begge terrasser ligger skønt og dejlig privat. De to badeværelser gør hverdagen nemmere når børnene bliver store, mens den integrerede sauna giver mulighed for lidt ekstra afslapning og personlig pleje derhjemme. I samme afdeling finder du de tre resterende værelser. Alle i en rigtig god størrelse sammenlignet med datidens byggeri. Udendørs får du en flot og anvendelig grund med flere terrasseområder, hvor der er mulighed for både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her kan solen nydes forskellige steder på grunden, mens haven giver plads til familiens udeliv. Til huset hører en god garage, som giver gode muligheder for parkering, værksted, hobby eller opbevaring. Tværtoften ligger i et roligt og veletableret kvarter i Lind og nr. 32 er placeret for enden af en stille stikvej, hvilket giver en fredelig og ugeneret beliggenhed. Skole og institutioner kan nås via stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.095 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.