Østergade 8 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Østergade 8

6933 Kibæk

Fra Danbolig

645.000 kr.

5.759 kr/m²

Ejerudgift 1.185 kr./md.

  • 112 m²
  • 437 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
437 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 8 i Kibæk får I en helt særlig og historisk villa midt i byen, hvor husets historie og lokale forankring mærkes allerede ved ankomsten. Ejendommen er fra 1900 og har gennem tiden haft en central rolle i området. Sælgers familie har i mange år drevet det gamle karetmager-værksted fra ejendommen, og den historiske fortælling er derfor en naturlig del af husets identitet og charme. Her får I ikke blot en bolig, men en ejendom med sjæl, historie og en helt særlig tilknytning til Kibæk. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og opdateret, så den historiske atmosfære går hånd i hånd med moderne komfort. Facaden er opdateret, der er kommet ny rygning på taget, og solceller bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Til ejendommen hører også en god garage med elport. Villaen rummer 112 m² fordelt på to etager. Her får I en funktionel planløsning med gode opholdsrum og fire værelser, mens det 48 m² store værksted giver gode muligheder for hobby, opbevaring og praktiske projekter. Hertil kommer en sydvendt terrasse. Beliggenheden er central med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter og Kibæk Station med forbindelse mod både Herning og Skjern. En ejendom med en helt særlig historie, masser af sjæl og gode rammer for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk