Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Østergade 46

9460 Brovst

Fra EDC

650.000 kr.

4.248 kr/m²

Ejerudgift 1.301 kr./md.

  • 153 m²
  • 622 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 540.382–846.485 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig villa med plads til hele familien, hobbyer, hjemmearbejde og gæster? Så er denne imponerende villa i hjertet af Brovst et oplagt valg. Med omkring 190 anvendelige kvadratmeter, hele 7 værelser og 2 badeværelser får I her en bolig, hvor plads ikke er en mangelvare. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilien. Villaen ligger nemlig lige ved Brovst Skole og samtidig i kort gåafstand til byens mange indkøbsmuligheder, specialforretninger, daginstitutioner, idræts- og kulturfaciliteter samt gode offentlige transportforbindelser. Her bliver hverdagen både nem og bekvem. Indvendigt byder boligen på en funktionel og familievenlig indretning med store opholdsrum og mange anvendelsesmuligheder. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum, som har god plads til både madlavning og familieliv. Hertil kommer en hyggelig spisestue samt en stor opholdsstue med trægulv og direkte udgang til den ugenerede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. I stueplan finder I desuden hele tre gode værelser, gæstetoilet, bryggers og praktisk entré. På førstesalen er der yderligere to værelser samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. Som en ekstra bonus rummer det tilstødende anneks endnu et værelse med tekøkken samt et stort badeværelse, hvilket giver ideelle muligheder til teenageren, gæster, hjemmekontor eller flergenerationsfamilien. Udendørs venter en nem og overskuelig grund på 622 m² med lukket have og en dejlig, ugeneret terrasse. Derudover medfølger et godt udhus med stort værksted, som giver plads til både opbevaring og gør-det-selv-projekter. Boligen er løbende moderniseret og vedligeholdt, er godt isoleret og har en fornuftig varmeøkonomi med energimærke C. Her kan I flytte direkte ind og nyde de mange kvadratmeter og den attraktive beliggenhed fra første dag. En særdeles rummelig familievilla med mange værelser, fleksible indretningsmuligheder og en central beliggenhed lige ved skolen – perfekt til familien med behov for masser af plads. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.