Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 39, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Østergade 39

9460 Brovst

Fra Nybolig

549.000 kr.

3.786 kr/m²

Ejerudgift 1.174 kr./md.

  • 145 m²
  • 872 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 392 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot murermestervilla på hele 235m2 med central beliggenhed i Brovst På en central beliggenhed i Brovst får I en virkelig flot murermestervilla på hele 235m2, hvor 90m2 er god kælder med flot badeværelse. Udvendigt Ejendommen er opført i 1944 og har kun haft 3 ejere igennem tiden. Facaden fremstår med flotte røde teglsten, betontagsten fra 2007, lydisolerende PVC vinduer fra Hvidbjerg. Dertil kommer en god muret garage fra 1999 samt flere flisebelagte indkørsler. Boligen har energimærke D og opvarmes med fjernvarme. Indvendigt Boligen er indrettet med flot entre, 2 stuer, hvor den ene er indrettet til tv-stue og den anden til spisestue. Dertil kommer et køkken med plads til spisebord samt et soveværelse. 1. sal er indrettet med hele 4 værelser, hvoraf det ene er soveværelse med skabe. Derudover er der et tilhørende badeværelse. Kælderen er indrettet med 3 gode rum, hvor der er plads til værksted, teenageafdeling, hobbyprojekter mv. Dertil kommer et pænt badeværelse med gulvvarme. Beliggenhed Fra boligen er der kort afstand til skole, børnehave og gode offentlige transportforbindelser. I Brovst by finder du et aktivt handelsliv med et bredt udvalg af specialforretninger, dagligvarebutikker samt et sport- og kulturcenter. Aalborg nås på kun ca. 35 minutter i bil. Grunden er på 872m2, og på bagsiden af ejendommen har du en lukket og ugeneret have, samt en skøn terrasse. Ring for en fremvisning af denne skønne bolig på 9696 1120

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
439.200 kr.
Banklån
82.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.