Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Vestergade 28

9460 Brovst

Fra EDC

650.000 kr.

4.643 kr/m²

Ejerudgift 882 kr./md.

  • 140 m²
  • 603 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 490.254–767.964 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK Villaen er beliggende centralt i Brovst og tæt ved midtbyen hvor der er gode offentlige transportforbindelser, gode indkøbsmuligheder, idræts- og kulturcenter m.v. Nem grund på 603 kvm. med lukket have og stor græsplæne. God og velbygget villa i 2 plan opført i røde teglsten og med Decra-tag og nyere PVC termovinduer. Ejendommen er opført i 1907 og løbende moderniseret og vedligeholdt. Der er ialt 140 kvm. bolig som er opdelt i 2 særskilte lejligheder: Lejlighed i stueplan på 82 kvm. og Lejlighed på 1. sal med 58 kvm. bolig. Der er desuden en garage på 35 kvm. og et udhus med garage på 65 kvm. Der indbetales - udover huslejen - a'conto for vand og el - der afregnes efter bimålere. Varme afregnes direkte af lejerne til Brovst Fjernvarme og opgøres efter særskilte målere. Ejendommen har Energimærke D. Lejlighed i stueplan er indrettet med pænt nyere køkken, 2 stuer, badeværelse med bruseniche, soveværelse med faste skabe. Lejlighed på 1. sal er indrettet med trapperepos, pænt nyere køkken, badeværelse med bruseniche, stue samt soveværelse med faste skabe. Årlig lejeindtægt ialt kr. 88.800,00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.