1 / 8

Østergade 42

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.837 kr/m²

Ejerudgift 1.029 kr./md.

123 m²
484 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 1198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1903
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 484 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Østergade 42 - boligen er pt. udlejet. Dejligt byhus i hjertet af Lemvig - oplagt at anvende denne som fritidsbolig eller udlejning men i særdeleshed også bare til eget brug. Huset er løbende renoveret. Huset er opført tilbage i 1903 og har i dag et boligareal på hele 123 kvm, der er særdeles veludnyttet. Dertil kommer der yderlige 44 kvm god anvendelig kælder. Derudover forefindes der god carport. Huset er beliggende i gåafstand til indkøb, sundhedshus, Lemvig sø, gågaden, vores fantastiske havnemiljø - så når du skal ned og spise på en af Lemvig gode steder, så nyd et glas vin og gå hjem bagefter. Du behøver ingen bil med denne beliggenhed. Huset er indrettet i stueplan med stort nydeligt køkken med plads til spisebord, stor lys stue samt badeværelse.1. sal indeholder toilet og 3 gode værelser. Kælder er indrettet med separat indgang og 2 gode rum. God grund på 484 kvm og med god fliseterrasse og meget nem at holde. Opvarmes via fjernvarme. Sælger har nyligt efterisoleret loftet, malet taget og udskiftet taget på garagebygningen. Kunne denne friste? - så kontakt os på 9782 2900 for en uforpligtende fremvisning. Må vi byde indenfor?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lemtorp; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lemtorp; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Christinelyst; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.